З наступного року мешканці вінницьких багатоповерхівок матимуть більше можливостей впливати на проведення ремонтів у своїх будинках. Із січня 2027 року в місті запрацює оновлений порядок, який дозволить жителям самостійно обирати вид необхідних робіт, контролювати їх виконання та сприяти швидшому початку ремонту. Нововведення має зробити мешканців активнішими учасниками процесу та збільшити кількість відремонтованих багатоквартирних будинків у громаді.
Про це інформує ЦВД, посилаючись на Вінницьку міську раду.
Вінницька міська рада запроваджує механізм фінансової підтримки, яка покриватиме 70% вартості робіт (якщо вони виконуються на умовах співфінансування) або ж і всі 100%, якщо це перший ремонт після створення ОСББ.
Фінансова підтримка поширюється на такі види робіт:
- ремонт даху, покрівлі;
- ремонт систем теплопостачання, гарячого та холодного водопостачання, каналізації, електропостачання;
- ремонт ліфтів;
- заміна віконних, дверних блоків у місцях загального користування будинків;
- ремонт стиків стінових панелей;
- влаштування пандусів, підйомників.
Щоб якнайшвидше доєднатися до ініціативи, активні ОСББ та управителі уже сьогодні можуть обговорювати перелік робіт, проводити збори співвласників та розпочинати виготовляти проєктну документацію. Щоб містянам було легше розібратися з новаціями, департамент житлового господарства Вінницької міської ради розробив покрокову інструкцію з чітким переліком необхідних дій.
«Керівники будинків уже сьогодні можуть розпочинати підготовчу роботу, аби вже із січня готовий пакет документів подати до департаменту. Мешканці тих будинків, які швидше виявлять ініціативу та підготують необхідні документи, зможуть одними з перших залучити міські кошти на модернізацію своїх помешкань», – повідомив директор департаменту Олександр Ситник.
Для участі в ініціативі ОСББ чи управителі мають подати низку документів. Зокрема:
- заяву;
- витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, копію Статуту ОСББ;
- витяг з протоколу зборів ОСББ щодо згоди отримати одноразову фінансову підтримку на виконання робіт з капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку на умовах, які передбачені даним Порядком, та надання повноважень голові правління підписати договір про надання з бюджету ВМТГ фінансової підтримки на проведення робіт з капітального ремонту багатоквартирного будинку;
- копію проєктної документації на виконання робіт з капітального ремонту будинку за обраним видом робіт, виготовлену проєктною організацією;
- витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про затвердження проєктної документації (з ЄДЕССБ);
- позитивний експертний звіт щодо розгляду проєктної документації (або її кошторисної частини) на виконання капітального ремонту (в разі потреби);
- інформаційну довідку про технічні характеристики будинку (дата введення в експлуатацію, кількість квартир, нежитлових приміщень, загальна площа будинку, кількість ліфтів, фотоматеріали стану елементів, які пропонується відремонтувати, у разі відсутності їх у складі проєктної документації).
Як зазначають в департаменті, фінансова підтримка надаватиметься виключно на оплату безпосередньо будівельних робіт. Відповідно, виготовлення чи оновлення проектної документації, експертні висновки та інша підготовча робота – має фінансуватися ОСББ чи управителем. Якщо уже є попередній не реалізований раніше проєкт, його можна актуалізувати в тієї самої організації, яка займалась виготовленням. Якщо такого проєкту немає – ОСББ може виготовити його в будь-якій проєктній організації.
Наступний крок – проведення закупівлі через системи “PROZORRO” (для цього потрібно мати актуальний електронний підпис). Крім того, на ОСББ чи управителя покладано функцію організації технічного нагляду.
Скористатися фінансовою підтримкою зможуть ОСББ та управителі багатоквартирних будинків Вінницької міської територіальної громади, які виконують умови Меморандуму про співпрацю та взаєморозуміння у сфері надання послуг з управління: належним чином утримують місця для тимчасового перебування під час повітряної тривоги, дитячі та спортивні майданчики, приймають участь в сортуванні побутових відходів тощо.
З умовами Меморандуму про співпрацю, можна ознайомитися тут: https://2021.vmr.gov.ua/…/%E2%84%962838%2028-11-2024.pdf
До розгляду не приймаються заяви від ОСББ та управителів багатоквартирних будинків, термін експлуатації яких становить менше 10 років.
