Мешканці ОСББ у Вінниці знизили свої рахунки за опалення майже вдвічі: як їм це вдалося

18.02.2025

ОСББ «Вікторія-42А» у Вінниці завершило модернізацію свого 80-квартирного будинку, зробивши його теплішим, комфортнішим, сучаснішим та економнішим. В рамках проєкту були утеплені зовнішні стіни, встановлений індивідуальний тепловий пункт та оновлена система теплопостачання. Зокрема, теплоізольовано трубопроводи та встановлено автоматичні клапани для балансування опалення. Це дозволило зменшити споживання тепла на 40%, а також дати мешканцям можливість регулювати температуру в квартирах за допомогою мобільного додатку. Регулювання можливе не лише для всього будинку, але й для кожного стояка окремо, що допомагає підтримувати оптимальну температуру в усіх помешканнях.

Про це інформує Це Вінниця, друже, посилаючись на Вінницьку міську раду.

Як розповідає голова правління ОСББ «Вікторія-42А» Олександр Гаврилюк, такий результат став можливим завдяки участі в програмах «Енергодім» Фонду енергоефективності та кредитуванню через МКП «Вінницький фонд муніципальних інвестицій».

Будинок, збудований у 1990 році та складається з 2 під’їздів та 80 квартир. Реалізація проєкту розпочалась на початку 2024 року, будівельні роботи тривали менше ніж рік.

«Якщо раніше в нас в одних квартирах було холодно, а в інших спекотно так, що люди були змушені відкривати вікна під час опалювального сезону. То сьогодні по всіх квартирах у нас приблизно 20-21 градус тепла. І це регулюється не відкритими вікнами, а завдяки спеціальному додатку на мобільному телефоні. Завдяки йому я можу регулювати як температуру повітря, так і температуру теплоносія, а також інші параметри», – зазначає Олександр Гаврилюк.

Загальна вартість проєкту склала: 8,2 млн грн. З них на 5,7 млн грн – ОСББ отримало відшкодування через програму «Енергодім» Фонду енергоефективності. Власний внесок об’єднання склав 2,5 мільйона гривень.

Фактично, розмір власного внеску ОСББ склав близько 30% від загальної вартості проєкту. Саме цю суму взяли в кредит через МКП «Вінницький фонд муніципальних інвестицій». Термін кредитування складає 10 років, відсоткова ставка – 3% річних.

«Сьогодні ми ці кошти включили у вартість тарифу за обслуговування будинку. Фактично, це виходить додатково 5 гривень за метр квадратний, – каже Олександр Гаврилюк. – Тому я вважаю, що це дуже вигідна програма, якою гріх не скористатися. Також – це чудова інвестиція у майбутнє».

За його словами, попри додатковий платіж, загальний тариф в ОСББ вийшов не набагато вищий ніж в середньому по місту і складає 12 гривень за метр квадратний. Наразі, деякі власники квартир, вирішили не чекати 10 років, і уже проплатили необхідну суму разово.

На сьогодні, згідно з розрахунками фахівців, річна економія в коштах по будинку складає 692,1 тис. грн. Скорочення споживання енергії – понад 42,2%. Середня річна економія коштів на одну квартиру (площею 60 м²) складає понад 7,8 тис. грн. Вартість робіт на кожну квартиру: 461 грн/м².

Як зазначає голова ОСББ, завдяки проведеній модернізації, покращився зовнішній вигляд будинку, а ринкова вартість нерухомості в ньому – зросла.

Довідка. Програма «Енергодім» фінансується за рахунок коштів Держбюджету України, фінансової підтримки ЄС та уряду Німеччини. Міжнародна фінансова корпорація (IFC) здійснює адміністрування коштів Мультидонорського трастового фонду (МДТФ). Німецьке товариство міжнародного співробітництва — німецьке агентство з розвитку (GIZ) здійснює експертне консультування і надає технічну підтримку Фонду.

Після початку повномасштабного вторгнення, Програма «Енергодім» була адаптована до умов воєнного часу і зараз працює у спрощеному варіанті.

Детальніше про програму можна прочитати тут: https://eefund.org.ua/energodim/etapy-paketu-a-sproshhenyj/

Детальніше про кредитування через МКП «Вінницький фонд муніципальних інвестицій» можна почитати тут: https://2021.vmr.gov.ua/Docs/CityCouncilDecisions/2023/%E2%84%962017%2022-12-2023.pdf